Анализ и прогнозирование конъюнктуры гостиничного бизнеса

Анализ и прогнозирование конъюнктуры гостиничного бизнеса

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

В данной статье проведен анализ существующих рисков и проблем развития гостиничного бизнеса, а также определены тенденции возможного его развития. По мнению авторов, в РФ состояние гостиничного бизнеса является одним из основных факторов, сдерживающих развитие туристской отрасли. Кроме того, происходят процессы концентрации и интеграции, оказывающие непосредственное влияние на гостиничный бизнес. Гостиничный бизнес являет собой сложную, многокомпонентную конструктивную систему экономических отношений, которые охватывают оказание услуг по размещению клиентов, формированию режимов питания и внедрению ряда продуктов сервиса спортивно-оздоровительного и иного характера. В течение последних десяти лет в России наблюдается стремительное развитие гостиничного бизнеса. В крупные города приходят международные гостиничные компании, растет число маленьких частных отелей, реконструируются старые советские гостиницы.

Итоги гостиничного рынка Москвы в первом полугодии 2020 года и прогноз на конец года

Все страницы Страница 7 из 15 Прогнозирование загрузки гостиницы базируется на данных предыдущих периодов. Ежедневный отчет представляет собой сравнение информации о деятельности данной гостиницы с остальными гостиницами одного типа данного региона. Первая часть отчета содержит информацию об активности гостиницы за прошедший день. В нее включены данные о количестве проданных номеров разбивка идет по сегментам рынка , о полученных прибылях от каждого сегмента рынка.

Во второй части содержится информация о деятельности других гостиниц, включающая в себя количество проданных номеров, процент загрузки и среднюю стоимость номера за этот день.

Анализ стоимости продаж готового гостиничного бизнеса в Сочи год. Прогноз спроса на готовый гостиничный бизнес в

Методы Оценки Гостиниц Финансовая оценка гостиничных активов осуществляется на всех мировых гостиничных рынках; эксперты обычно используют три основных подхода. Каковы методики этих подходов, и какой принесет наиболее точные результаты при оценке Вашего актива? В этой статье мы обсудим основные методы оценки гостиничных активов.

Оценщики используют три основных подхода для расчета Рыночной Стоимости1 гостиничного актива: Капитализация доходов Сравнение рыночных транзакций Сравнение стоимости девелопмента Для обоснованного выбора метода, который даст наиболее точные результаты, в каждом конкретном случае рекомендуется тщательно взвесить индивидуальные характеристики гостиницы. Метод капитализации доходов Метод капитализации доходов основан на следующем принципе: Будущие поступления таких приносящих доход активов, как, например, гостиница, состоят из чистой прибыли рассчитанной с помощью прогнозирования доходов и расходов и ожидаемого дохода от будущей продажи актива.

Эти поступления могут быть конвертированы в показатель рыночной стоимости, используя процесс капитализации и анализа дисконтированных денежных потоков. Мы считаем десятилетний анализ дисконтированных денежных потоков наиболее точным методом оценки, при наличии прозрачности для оценщика, которая позволяет доказать все источники рыночных допущений и инвестиционных параметров. Получив прогнозы доходов и расходов гостиницы, оценщик может определить будущую операционную прибыль отеля. Далее оценщик принимает оптимальную ставку капитализации, которая отражает риск владения активом в течение рассматриваемого периода.

Используя данную ставку капитализации, мы допускаем продажу актива в конце десятилетнего периода. Получив данные о будущей операционной прибыли гостиницы и доходе от ее продажи, мы дисконтируем их на основе инвестиционных параметров и требований акционеров и кредиторов по возврату инвестиций.

Прогноз развития гостиничного рынка Украины в 2020 году

Конференция имела большой успех. Для нас, её организаторов, это была первая, серьезная встреча с белорусским отельным бизнесом. Оказалось, что наши знания и опыт, привезенные из ЕС, могут быть интересными и полезными для Беларуси.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Эта цифра превзошла как прогноз предыдущего года, так и его.

Сформированная еще в советские годы система размещения и самого отдыха теряет актуальность, а европейская модель набирает обороты. Отчасти интеграцией в европейскую систему индустрии гостеприимства обусловлены и те данные последних лет, касающиеся баз размещения, которые обнародовала Государственная служба статистики Украины. Гостиничный бизнес, как и вся индустрия гостеприимства Украины вцелом, претерпевает серьезные изменения. Статистика свидетельствует, что последние несколько лет количество баз размещения в Украине уменьшается.

Если в году Украина могла предложить тысяч мест размещения, то в году уже ,6 тысяч, а в - вообще , 6 тысяч. Однако эти цифры говорят не об ухудшении ситуации в гостиничном секторе, а лишь об изменении трендов и реформировании индустрии. Всего с года сеть коллективных средств размещения сократилась на объектов - значительно уменьшилось количество туристических баз, пансионатов и баз отдыха, санаториев и профилакториев, общежитий для приезжих.

Кроме того длительный отдых в здравницах за свой счет для большинства украинцев недоступен, а выделять большие суммы из бюджета, чтобы обеспечить достаточную загрузку таких баз размещения, государство сегодня не может. Кроме того поток туристов из Российской федерации, которые частично обеспечивали загрузку санаториев и пансионатов, значительно снизился.

В то же время количество гостей из Европы начало последовательно возрастать, что стало диктовать гостиничному рынку Украины новые условия. Продолжительный отдых в санаториях и здравницах не свойственен европейскому туристу. Сегодня популярными становятся хостелы, мотели и гостиницы, ведь растет количество туристов, которые не требуют оздоровления, но привередливыми к ценам, новинкам и впечатлениям.

Гостиничный рынок в 2020-м: прогноз Татьяны Веллер

Июль 30, Обновлено Алексей Мусакин: Укрепление позиций экономики в мировом соотношении и увеличение ценника на нефть приведут к удорожанию стоимости на авиаперелеты и размещение в гостиницах. Динамика роста цен объясняется ростом спроса на авиаперелеты. По мнению экспертов гостиничной индустрии, год, несмотря на хорошие прогнозы по выручке, все равно будет непредсказуемым. Так, торговое обострение ситуации между Китаем и США рискует привести к уменьшению бизнес-поездок в обе страны.

Пока корпоративный туризм этих стран не подвержен угрозе, однако такие риски не стоит снимать с расчетов.

Анализ, обзор и исследования рынков. Разработка бизнес плана, составление бизнес-плана на заказ Анализ рынка гостиничных услуг.

Часто задаваемые вопросы Для кого предназначен модуль"Продвинутый курс управления доходами" онлайн-школы Отельер? Однако, данный курс будет также очень полезен и начинающим отельерам, которые стремятся получить новые навыки в индустрии гостеприимства. Как я могу оплатить обучение в онлайн-школе"Отельер? Сколько по времени займет обучение? В этом модуле мы предлагаем вам видео-уроки, продолжительностью до 30 минут каждый. Плюс нашим студентам необходимо выполнять домашние задания от наших спикеров и кураторов.

Вы сами выбираете для себя комфортный темп обучения. Какое время будут доступны обучающие материалы?

Ваш -адрес н.

Финансовые аналитики предрекают мировому рынку гостиничных услуг скорое падение. Во-первых, говорят они, закончился удачный для этого сегмента цикл. Во-вторых, на рынок оказывают давление онлайн-сервисы, практикующие альтернативный подход к краткосрочной аренде жилья. Самый яркий пример — .

В настоящее время мало что изменилось – перспективы развития гостиничного бизнеса в России по-прежнему в равной степени.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании Татьяна Веллер — о загрузке гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге, грядущих открытиях, незаполненной нише и альтернативных средствах размещения. Ниша, которая по-прежнему остается незаполненной, — это качественные отели эконом-сегмента В обоих городах рост загрузки наблюдается в основном в период бизнес-активности, зимой и осенью, — Чемпионат мира по футболу должен выровнять сезонность летом года.

Ниша, которая по-прежнему остается незаполненной, — это качественные отели эконом-сегмента. В году в каждой из столиц запланировано открытие только одной брендированной гостиницы эконом-сегмента: В столице в этом сегменте уже существуют два брендированных отеля на номеров и на номера , а для Петербурга это будет первый отель данной категории под управлением международного оператора.

В аэропорту Внуково открываются две брендированные гостиницы в высоком ценовом сегменте:

Гостиничный сегмент Москвы. Прогнозы на 2020 год

Нами были изучены ключевые понятия, касающиеся темы прогнозирования, они нам пригодятся при составлении прогноза относительно изучаемого нами гостиничного бизнеса. Обычно предоставляются и другие услуги уборка, охрана , в зависимости от класса обслуживания. Постоялые дворы, в крупных городах, существовали в странах древнего мира.

Гостиничный бизнес, как и вся индустрия гостеприимства в стране, “ катастрофическим”, и составляя печальные прогнозы на.

Поэтому, при разработке плана эксплуатации гостиницы необходимо детально изучить загрузку за предшествующие периоды, учесть максимальное количество факторов, оказывающих влияние и посмотреть всеобъемлющий перечень мероприятий по изысканию резервов роста. Планирование эксплуатационной программы Планирование эксплуатационных программ начинается с расчета пропускной способности.

Для этого необходимо учесть изменение номерного фонда и изменение структуры категорийности номерного фонда. Для учета этих факторов при планировании используется показатель среднего количества мест в гостинице в плановом периоде: С 1 мая после реконструкции, число место увеличилось на Если исходить из примера, пропускная способность на план. Результатов работы гостиницы в предыдущих периодах 2. Договоры с туристическими фирмами о приеме и размещении туристами 3.

Анализ гостиничного рынка 2020

Вендинговые автоматы детских игрушек, сувениров, бижутерии Мангустин Ситуация с пансионатами и домами отдыха несколько иная. В году произошел существенный прирост почти по всем показателям. На прежнем — отрицательном — уровне осталась только прибыль от продаж, что может быть вызвано ростом себестоимости услуг. Основное отличие пансионатов и домов отдыха от гостиниц заключается в наличии дополнительных услуг, таких как предоставление питания, лечебно-оздоровительные процедуры и развлекательные мероприятия.

Вероятно, наличие такого комплекса делает данный вид предприятий более уязвимым перед кризисной экономической ситуацией. В дальнейшем анализе мы ограничимся рассмотрением направления

Оценка объектов гостиничного и рекреационного назначения – очень самого гостиничного бизнеса, динамики рынка недвижимости в целом, а также предполагаемых проектов, начиная от разработки концепции и прогноза.

Сохранить По теме Результаты интервью, проведенных в рамках исследования с представителями крупных гостиничных сетей в России и СНГ, говорят о том, что инвесторы в значительной мере не утратили интереса к гостиничному рынку, даже несмотря на неблагоприятную геополитическую и экономическую конъюнктуру, и развитие уже начатых проектов продолжится. В то же время можно ожидать замораживания проектов на ранней стадии реализации и инициации новых проектов.

Сегодня на рынке гостиничных операторов лидирует компания — 41 гостиница с общим номерным фондом 11 номеров. Предполагается, что к году лидером по количеству действующих гостиниц станет . Согласно прогнозам, количество гостиничных комплексов этой компании составит 85, а совокупный номерной фонд — 15 номеров. По сравнению с другими странами СНГ Россия располагает наиболее развитой гостиничной сетью, которая насчитывает действующий отель под международными брендами и приблизительно отелей на стадии строительства.

Последние геополитические и экономические события ухудшили прогноз по поводу экономической ситуации в стране, а в результате введенных в отношении банков санкций финансовые затраты могут возрасти. Однако даже после этих событий и наблюдаемого по этой причине спада туристической активности Москва по-прежнему остается самым привлекательным рынком в стране для развития гостиничного бизнеса, хотя при этом весьма активно развиваются и региональные рынки.

Если раньше гостиничные операторы предпочитали наращивать свое присутствие в городах с населением более миллиона человек, то теперь они готовы активно расширять свои сети в региональных центрах с населением более человек. В настоящее время 44 из отелей в Москве, включающих общей сложностью 11 из 46 номеров и апартаментов, действуют под различными международными брендами.

Галина Анохина: Стандарты обслуживания, тренинги, адаптация сервиса и непрерывность обучения

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!